在座的各位，提一个问题：你还愿意相信买房就能挣大钱这件事吗？
相信在场有80%的人都会选择相信，小编也信，不过只信一半，买房的确有可能会挣钱，但挣大钱这种自信，估计已经在年被击碎了。
举个例子，假如每年房价的涨幅都在8%左右，那么万的房子1年就能赚8万，五年就能赚40万，看起来收益很高，只是比银行的存款利息理想，但是你有没有想过万的资金使用成本就要6~7%，再加上二手房每年4%的折旧耗损，房租收益1~2%，整体算下来，这套万元房子的收益为：
8万元-7万元-4万元+2万元=-1万元。
也就是说，房产的投资表面上是升值的，但是还不足以满足“买房就能赚大钱”的地步，一个搞不好还容易亏。说到底都是因为现在每个城市的房地产或多或少都有泡沫的存在，房价上涨始于泡沫膨胀，因此把买房当做赚钱手段最大的风险就是——泡沫破裂、房价下跌房产贬值。
你敢相信吗？在中国，有的城市只有两三百万人口，房价都能涨上万，而有的地方同样人口不多，但是房价只有两千左右，这就是房地产泡沫带来的城市分化。
房产的背后不仅仅是人口、*策、土地，更能体现出一座城市在经济资源、未来发展方面的自信程度。
近日，中国社科院在《年住房报告》中就曾预言，未来房地产市场分化发展会越来越积累，虽然预测年均增幅6.1%，但热点城市和实力强的城市房价可能远超这个幅度，与此同时“自信力不足”的城市将步入下跌区间。
事实上，这并不算是预测也不夸张，因为真的有城市在房价易涨难跌的时代里贬值了。有机构公布，年房价跌幅较大的10个城市，分别是：廊坊、青岛、济南、郑州、贵阳、天津、石家庄、长春、北京、中山。
8个在北方，2个在南方，跌幅最高的一年能跌8.4%，万的房子年底只能卖91.6万，加上其他耗损，亏个十大万不是问题。
这样的情况下，房地产不仅仅是资本游戏，甚至是一场豪*。因此年之后，普通人就不要想着买房赚钱了，刚需合适中选一套自住，而炒房将会成为“越来越专业”的事情，没有充足的知识、资金储备和前瞻性眼光，就是以肉啖虎。
前不久，经济日报发表的《落实中央“过紧日子”要求，各地※强化预算绩效目标管理》一文提出：地方要严格落实中央要求过紧日子的准备，推进绩效强化管理，要把每分钱用在刀刃上。
“股、债、汇、房”四个交易市场上，最薄弱的就是房地产，因此句话同样是在提醒大家做好资金管理不要孤注一掷，梦想用炒房挣大钱了。
现如今的楼市，限贷限购一类的行*手段摁住房价，三道红线的金融手段遏住命脉，传言年出头的房产税又是一记重磅，未来就像央行原副行长吴晓灵所言：
在泡沫中狂欢的日子不多了，做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人都要面对的现实。
：转载自其他平台或媒体的文章，本平台将注明来源及作者，但不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证，仅作参考。如有侵权，请联系本平台并提供相关书页证明，本平台将更正来源及作者或依据著作权人意见删除该文，并不承担其他任何责任。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
